Nasco Express title="trái phiếu bất động sản làm nóng hội Nasco Express nghị của Ngân hàng quốc gia" alt="trái khoán bất động sản làm nóng hội nghị của Ngân hàng quốc gia">
Tại Hội nghị về công tác tín Nasco Express dụng đối với lĩnh vực bất động sản do nhà băng Nhà nước tổ Nasco Express chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập đoàn cường thịnh đã đề cập tới khó khăn liên hệ tới vấn Nasco Express đề trái khoán.
Ông Lê Nasco Express Trọng Khương, Phó chủ toạ Tập đoàn thịnh cho biết, hiện ở một số nước khác nguồn huy động trái khoán rất tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì Nasco Express qua việc huy động trái phiếu của một số ngành kinh dinh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến Nasco Express kênh huy động đó bị bế tắc. Do Nasco Express vậy, ông đề xuất NHNN cùng Nasco Express các bộ, ngành liên Nasco Express quan xem xét phương án tương trợ để doanh nghiệp phát triển tốt, Nasco Express thì nhà đầu tư mới cảm thấy an Nasco ExpressNasco Express tâm.
“NHNN nới lỏng room cho vay là điều Nasco Express cấp thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động sản và kinh doanh thì mới Nasco Express tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu tư trái phiếu họ sẽ tham dự trở lại thường ngày. Còn như bây giờ, các nhà đầu tư họ sợ doanh nghiệp có tồn tại phát triển được không? sản phẩm có đưa đến tay người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Nasco Express Lan, cáng đáng tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland đã phối hợp với một hãng luật và công ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu trúc.
Trong quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland cũng san sớt việc đối diện với rủi ro mang tính hệ thống khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh nhất Nasco Express thế giới; thị trường trái khoán có những Nasco Express đổi thay lớn về quy Nasco Express định pháp luật dẫn đến một số khó khăn nhất thời. Niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái khoán, đại diện Novaland cho rằng, cần có sự kết hợp giữa Bộ Tài chính và NHNN. “thời kì mới rồi trải qua cuộc Nasco Express khủng hoảng về việc phát hành trái phiếu riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã tham gia vào thị trường này. hiện giờ, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái khoán đến hạn.
Chính bởi thế, chúng tôi đề nghị NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, Ngân hàng thương mại với tư cách Nasco Express là những nhà đầu tư chuyên nghiệp xem xét các giải pháp có thể trợ giúp doanh nghiệp hoàn thiện nghĩa Nasco Express vụ với các trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, hiện giờ, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ Nasco Express đến Nasco Express hạn và Nasco Express các khoản vay tín dụng đến hạn Nasco Express kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp Nasco Express có các khoản vay tín dụng sắp Nasco Express đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ Nasco Express “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù có dự án khả thi, có tài sản bảo đảm vẫn không tiếp cận được các khoản vay tín dụng mới nếu nhà băng quốc gia không cho phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ thấp tiêu Nasco Express chuẩn tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái phiếu, ông Châu yêu cầu NHNN coi xét bãi bỏ điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN để hạp với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị trường