Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất Nasco Express sát thị trường sẽ được hấp thu, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan hoài, góp ý trong quá trình lấy quan điểm dân chúng thời gian qua.
12 nhóm vấn đề được quan tâm Nasco Express nhất
- Thưa ông, những vấn đề nào được người dân quan tâm và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng Nasco Express hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân, có thể thấy rằng các quy định nhận được quan tâm nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián tiếp liên tưởng đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Nasco Express style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề được quan tâm nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, chính sách đền bù, tương trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và Nasco Express các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai; thương mại hóa quyền thuê đất hàng năm và chọn lọc hình thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý dùng các loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền sử dụng khoảng không gian trên mặt đất; vai trò của chiến trường và thành viên của Mặt trận, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình dùng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các quan điểm góp ý đều được phân tách kỹ lưỡng, đàm đạo với các bộ ngành, cơ quan liên can để thống nhất trong dự thảo Luật. Nasco Express Việc tiếp thu, giải trình quan điểm được thực hành chi tiết từng ý kiến của cá nhân chủ nghĩa, tổ chức và được Nasco Express tập hợp, tổng hợp thưa kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng tải công khai theo quy định của pháp luật về ban hành văn bản quy phạm luật pháp.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều ý kiến cho rằng quy định về giá đất còn chung chung, khó hiểu, gây nhiều khó khăn cho địa phương trong việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? quan điểm này được cân nhắc, hấp thụ như thế nào?
Nasco Express height="">
+ Về vấn đề tài chính đất đai, thiết chế hóa Nghị quyết 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mệnh như bỏ khung giá đất, quy định điều tiết nguồn thu từ Nasco Express đất, quy định rõ các trường hợp áp dụng bảng giá đất, giá đất Nasco Express cụ thể, quy định về hội đồng thẩm định giá đất, quy định chi tiết về tham vấn xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được sự quan tâm rất lớn trong quá trình lấy ý kiến vừa qua. tỉ dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều ý kiến nhất trí nhưng cũng có một số quan điểm yêu cầu cân nhắc về Nasco Express chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả Nasco Express và tránh gây áp lực lên hệ thống cơ quan nhà nước. Có ý kiến đề nghị ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn hạn hơn, 2 - 3 năm một lần và điều chỉnh khi có chừng độ biến động nhất quyết.
Một số quan điểm khác quan hoài đến sự hợp nhất của các luật can dự như Luật Thuế, Luật Ngân sách nhà nước với Luật Đất đai để bảo đảm cơ chế tài chính tường. Cũng có nhiều quan điểm mang tính kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp vận dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên tắc định giá Nasco Express đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. thu nhận các ý kiến góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, xem xét quy định Nasco Express cụ thể hơn trong dự Nasco Express thảo Luật để các địa phương thuận tiện khai triển. thí dụ cần làm rõ mức độ thích hợp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với Nasco Express giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông báo thu thập trong điều kiện hoàn cảnh nào...
Về Hội đồng định giá đất, có ý kiến cho rằng cần có sự độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, Nasco Express theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất Nasco Express nên phải gắn yếu tố trách nhiệm.
cho nên, không thể độc lập hoàn toàn mà phải có Nasco Express sự dự của các cơ quan liên hệ như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng tiếp thụ để làm sao Hội đồng Nasco Express có được nhiều ý kiến chuyên môn của chuyên gia. Vì vậy, Ban Soạn thảo sẽ xem xét lại quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh sự có mặt của các cơ quan quản lý quốc gia.
Nasco Express Thu hồi đất, bồi thường: Nhiều ý kiến khác nhau
- Vấn đề thu hồi, bồi thường, tương trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề này được hấp thu, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều quan điểm góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có ý kiến nhất trí với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi ích quốc gia, công cộng, Nasco Express nhưng yêu cầu mở mang thêm đối với các dự án xã hội hóa (y tế, giáo dục, Nasco Express văn hóa, thể dục thể thao, môi trường), Nasco Express không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có quan điểm đề nghị nhà nước mở rộng các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, kể cả các dự án sử dụng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có ý kiến yêu cầu chỉ thu Nasco Express hồi đất đối với các dự án đầu tư công, các dự án không vì mục đích kinh doanh.
Có ý kiến yêu cầu không thu hồi đất đối với trường hợp thực hành dự án xây dựng nhà ở thương mại. Điều này cho thấy còn nhiều quan điểm cần được nghiên cứu, thảo luận kỹ lưỡng để hoàn thiện quy Nasco Express định này trong dự thảo.
Những nội dung có Nasco Express nhiều ý kiến khác nhau, chưa đạt được sự hợp nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tụ tập, ít chi tiết với Chính phủ và Quốc hội coi xét, cho quan điểm cụ thể.
liên tưởng đến quy định, khu vực tái định cư mới phải bằng và tốt hơn nơi Nasco Express ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự quan tâm lớn, chúng tôi sẽ kết nạp, xây Nasco Express dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ triển khai. tỉ dụ, nguyên tắc chọn lọc Nasco Express địa điểm tái định cư thực hiện theo thứ tự ưu tiên, ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường liên lạc, điện, nước chiếu sáng, thông tin giao thông), hạ tầng xã hội (chợ, y tế, giáo dục…) đảm bảo để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ theo ý thức Nghị quyết 18.
Cảm ơn ông!
Theo Nguyễn Hoài
Nasco Express data-field="source"> tiên phong