Nasco Express can hệ đến Hội đồng giám định giá đất, các chuyên gia cho rằng, quy định của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa đảm Nasco Express bảo được tính khách quan, độc lập, khoa học, có nguy cơ hình thành nhóm Nasco Express lợi. khi tiến hành giám định bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể.
Theo Luật sư Nguyễn Hồng Tuyến, chủ toạ Nasco Express Hội Luật gia đô thị Hà Nội, Nasco Express quy định trong dự thảo là UBND cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng giám định bảng giá đất, giá đất cụ thể, UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng Nasco Express thẩm định giá đất cụ thể. Thành viên tham gia Hội đồng giám định bảng giá đất, giá đất cụ thể cấp tỉnh và thành viên dự Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện đa số là thành viên của UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện.
Nasco Express Ảnh 1." title="Cơ cấu hội đồng Nasco Express định giá đất: Không nên vừa đá bóng vừa thổi còi - Ảnh 1." photoid="557354746722021376" type="photo" style="max-width:100%;" width="" Nasco Express height="">
Định giá đất được đánh giá là khâu rất quan trọng trong quá trình Nasco Express giải phóng mặt bằng. Ảnh: Như Ý
Luật sự Tuyến cho rằng, quy định như vậy không bảo đảm nguyên tắc Nasco Express độc lập về chuyên môn, nghiệp vụ, trung thực, khách quan trong định giá đất. thành thử để tăng tính dân chủ và độc lập tương đối của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể, ông đề nghị Ban soạn thảo rà giảm bớt Nasco Express thành viên Hội đồng giám định là đại diện các sở, phòng. Bên cạnh đó, bổ sung vào hội đồng giám định một số thành viên đại diện tổ chức chính trị - xã Nasco Express hội như Hội Liên hiệp Nasco Express đàn bà, Hội Cựu chiến binh, Hội Nông dân.
TS Trần Quang Huy, Trường ĐH Luật Hà Nội cũng cho rằng, thành phần của Hội đồng thẩm định Bảng giá đất trong dự thảo luật Nasco Express có tính cơ cấu rất rõ nét. Người đứng đầu là chủ toạ UBND cấp tỉnh song song cũng là người trình HĐND cấp tỉnh phê duyệt và ban hành hình định về bảng giá đất. tham gia trong Hội đồng gồm những lãnh đạo của một số sở ngành quan trọng, UBND cấp huyện, trận mạc giang san tỉnh và tổ chức có chức năng tư vấn giá đất, các chuyên gia về định giá đất.
TS Huy Nasco Express cho rằng, đây là hội đồng có tính hành chính nhiều hơn là hội đồng có tính chuyên gia về xác định giá đất, trong khi hội Nasco Express đồng làm việc theo chế độ tập thể, quyết định theo phần lớn, các thành viên chịu trách nhiệm về ý kiến của cá nhân chủ nghĩa mình. Do đó, trong thành phần này các chuyên gia có phương pháp, kiến thức chuyên sâu về định giá đất Nasco Express sẽ là thiểu số, dù có lập luận khoa học, sự đúng đắn trong ứng dụng các phương pháp định giá đất Nasco Express thì cũng không có tiếng Nasco Express nói quyết định trong Nasco Express kết quả giám định Bảng giá đất. Sự quyết định ở đây phụ thuộc vào Chủ tịch UBND cấp tỉnh và đại diện các sở ngành trực thuộc UBND cấp tỉnh. “Chúng tôi kiến nghị coi xét lại thành Nasco Express phần của hội đồng giám định bảng giá đất, theo đó nên là một hội đồng có tính chuyên gia, các nhà khoa học, các nhà quản lý, những người làm thực tại có độ chuyên sâu cao về định giá đất, làm việc một cách chân thực, khách quan, công tâm, có tính chuyên nghiệp cao. Hội đồng không nên là sự cơ cấu hành chính, vừa Nasco Express đá bóng vừa thổi còi, không khách quan trong việc quyết định một vấn đề cực kỳ quan yếu là xây dựng Bảng giá đất hằng năm”, TS Huy nêu.
Cần quy định rõ nghĩa vụ
Theo Luật sư Nguyễn Hồng Tuyến, tổ chức tham mưu xác định giá đất có vai trò rất lớn trong xây Nasco Express dựng chính sách pháp luật đất đai như dự xây dựng bảng giá đất, tham gia Hội đồng thẩm Nasco Express định bảng giá đất, Hội đồng giám định giá đất cụ thể. Việc tham gia của tổ chức này giúp tăng thêm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ, khách quan của kết quả định giá đất. vì thế Nasco Express ông cho rằng, Nasco Express khi xác định giá đất cụ thể hay bảng giá đất, sở tài nguyên và môi trường, phòng tài nguyên và môi trường nép phải thuê đơn vị có chức năng tư vấn xác định giá đất chứ không phải “được thuê” như trong dự thảo Nasco Express luật hiện thời.
Với vai trò như vậy, trạng sư Tuyến cho rằng, Nasco Express dự thảo luật không nên giao cho Chính phủ quy định điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, hành nghề tham mưu xác định giá đất mà Nasco Express nội dung này phải quy định ngay trong luật.
Theo Nguyễn Hoài
Nasco ExpressTiền Phong