Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng tiếp kiến gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả quờ quạng các khoản thanh toán theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu Nasco Express tư.
Những căn vi la trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố Nasco Express “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người Nasco Express nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là chấp nhận khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để thanh toán bít tất các khoản phí tổn nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Nasco Express người lạ Nasco Express khi nào kết thúc? - Ảnh 2." type="photo" w="1507" width="" height="">
Nasco Express chú giải ảnh">
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông tin tặng lại căn biệt thự trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã tính sổ 15% giá trị căn biệt thự, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn thanh toán tiếp Nasco Express theo cho chủ đầu tư sắp Nasco Express đến. Còn trường hợp nếu huỷ giao kèo, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp chuyện gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt thự Nasco Express hộ người bạn. Theo đó, căn biệt thự này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã Nasco Express nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng biệt thự, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người đàn bà tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi ngân hàng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ Nasco Express nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
Nasco Express phố, chung cư tiền Nasco Express tỷ cho người lạ khi nào chấm dứt? - Ảnh 3." type="photo" w="1507" width="" height="">
thông báo tặng chung cư.
Người đàn bà đăng Nasco Express tải thông tin: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. phí sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” vi la, Nasco Express nhà phố, chỉ cần thu về khoản Nasco Express tiền Nasco Express tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ Nasco Express gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt giao kèo cũng sẽ mất trắng tất thảy, chưa kể khoản phí với nhà băng. Theo anh Thắng, tình trạng này Nasco Express sẽ còn tiếp tục diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa Nasco Express phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn biệt thự giá 30 tỷ đồng, người mua vay nhà băng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi bây giờ lên tới hơn 14% thì Nasco Express khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua vi la hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành ưng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ chấm dứt. Bởi đa số nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng Nasco Express dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm kết thúc chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm trước tiên 0% mà gần đây các chủ đầu tư áp dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu xáo trộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông báo xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.