Ông Đoàn Văn Bình, Chủ Nasco Express tịch CEO Group kiến nghị nên tiếp chuyện nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thí nghiệm thể chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - tầng lớp, phá hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Trong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trọng tâm “Góp ý dự thảo Nasco Express Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group đã có những góp ý Nasco Express Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi liên Nasco Express quan tới đất thương mại, dịch vụ.
Một trong Nasco Express đề xuất đáng để ý của ông Bình đó là, tiếp kiến nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hạp với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu Nasco Express kinh tế để thể nghiệm thiết chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - từng lớp, vỡ hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương mại dịch vụ.
Theo ông Bình, một số nước trong khu vực đã thành Nasco Express lập các đặc khu kinh tế và mang tới những tác động tích cực, thúc đẩy phát triển kinh tế. Ví dụ như Lào đang vận hành 13 đặc khu kinh tế (SEZ) với thời hạn thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc khu Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh nghiệp Việt Nam cũng đầu tư một SEZ ngay tại trung Nasco Express tâm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, sân golf, trọng tâm thương nghiệp, dài, bệnh viện, khu công nghệ quốc tế.
Nasco Express đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." title="Chủ tịch CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." photoid="558210300298506240" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group chia sẻ tại Nasco Express hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc Nasco Express khu kinh Nasco Express tế Phrom Penh (PPSEZ) với hạn thuê đất 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” đã lôi cuốn 100 công ty từ 15 nhà nước trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Nasco Express Đặc khu kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế tương tự đang cuốn rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Trên cơ sở đưa ra thực tại trên các nước, Nasco Express ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế hiện nay thành các đặc khu kinh Nasco Express tế?”
Ngoài đề xuất này, Nasco Express Chủ tịch CEO Group cũng kiến nghị Nasco Express bỏ quy định về điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm quy định tại Điều 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao Nasco Express và đất thuê trả Nasco Express tiền một lần cho cả thời gian thuê.
liên hệ đến sửa đổi Điều 78 Dự thảo về Nasco Express thu hồi đất để phát triển kinh tế - tầng lớp vì lợi. quốc gia, công cộng, theo ông Bình, Điều 78 của Nasco Express Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối với các dự án đầu tư xây dựng “hội sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương nghiệp, Nasco Express dịch vụ”, mới chỉ đưa dự án khu thành phố vào trường hợp Nasco Express Nhà nước thu hồi đất.
“Với đánh Nasco Express giá về vai trò của đất đất thương mại, dịch vụ và bất động Nasco Express sản trên đất đất thương nghiệp, dịch vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách phù hợp để khơi thông nguồn lực vô tận này, giải quyết cả vấn đề kinh tế và tầng lớp, đóng góp lớn cho ích lợi công cộng của quốc gia.
Theo đó, yêu cầu xem xét bổ sung các Nasco Express trường hợp Nhà nước thu hồi đất bao gồm cả dự án “xây dựng Nasco Express công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; hội sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao” cho thống nhất với quy định về đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư thực Nasco Express hiện dự án có sử dụng đất, tránh sự phân biệt Nasco Express đối giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sản xuất kinh doanh”, ông Bình kiến nghị.
ngoại giả ông Bình cho rằng, để khai thác tối đa lợi thế của Nasco Express nền kinh tế mở, có tính thích ứng cao với các xu thế thế giới về dòng chảy tiền đầu tư FDI, dòng chảy lao động chất lượng cao và du lịch để làm nền Nasco Express tảng cho việc ban hành các chính sách, luật pháp ngày mai nhằm khai thác hiệu quả đất thương mại, dịch vụ, tối ưu hóa lợi ích quốc gia, một số chính sách nên thực hành như cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản gắn với quyền dùng đất, quyền thuê đất; mua và sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch cho tất thảy các quốc gia; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, luật có Liên quan khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tài Nasco Express chính, tín dụng, nhà băng, thuế, môi trường… nhất là Luật kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương nghiệp, dịch vụ thực thụ cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường