Theo Chứng Nasco Express khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes cho biết ba dự án Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để ưng chuẩn.
Theo thưa mới đây của Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes đang có kế hoạch khởi động ba đại dự án là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue, tùy thuộc vào điều kiện Nasco Express thị trường. Các dự án này đang trong quá trình hoàn thiện để được thông qua. Do đó, ban lãnh đạo công ty Nasco Express dự định lợi nhuận năm 2023 sẽ giảm nhẹ nhưng cũng cho rằng lợi nhuận có thể tăng nếu doanh thu bán trước được cải thiện.
Trong năm 2023, hoạt động bán trước của công ty Nasco Express được tập Nasco Express trung vào các căn hộ thấp tầng. Tổng giá trị phát triển còn lại tại 5 siêu dự án đang triển khai (Ocean Park, The Empire, The Crown, Smart City và Grand Nasco Express Park) là khoảng 60.000 tỷ đồng, trong đó Nasco Express các căn hộ thấp tầng tại The Empire và The Crown chiếm phần đông trong tổng giá trị.
Quý IV/2022 vừa Nasco Express qua, Vinhomes đã Nasco Express bán được Nasco Express 1.098 căn hộ, giảm 93% so với quý III và giảm 94% so với cùng kỳ, với giá trị hiệp đồng là 18.000 tỷ đồng, tăng 2% so với quý Nasco Express III và giảm 53% so với quý IV/2021, cốt tử nhờ doanh số bán hàng Nasco Express tại The Crown.
Cả năm 2022, Vinhomes đã bán được 30.900 căn hộ, giảm 21% so với năm 2021, trong đó 68% là giao thiệp bán buôn và 32% là bán lẻ. Giá trị hợp đồng đạt 128.100 tỷ đồng, tăng 62% so với năm trước, trong đó 84.000 tỷ đồng là giao tế bán sỉ và 48.000 tỷ đồng là giao dịch bán lẻ.
Giá trị hợp đồng đặt trước vào cuối năm 2022 là 107.600 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ. Do đó, Vinhomes đã vượt đích giá trị hợp đồng cả năm là 120.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Vinhomes kỳ vọng Nasco Express doanh số thị trường sẽ bình phục sau khi các vấn đề này được khắc phục và ban lãnh đạo công ty tin rằng thanh khoản thị trường Nasco Express sẽ dần phục hồi trong thời gian tới khi các nhà hoạch định chính sách giải quyết các vấn đề liên hệ và khi ngân hàng quốc gia công bố định hướng tăng trưởng tín dụng hàng năm cho các nhà băng trong năm 2023.
Doanh nghiệp Nasco Express này cho biết, các ngân hàng vẫn sẵn lòng cung cấp các khoản vay vốn cho Nasco Express công ty và doanh nghiệp cũng đang làm việc với các nhà băng nước ngoài để duy trì nguồn vốn đa dạng.
Ngoài ra, trong năm nay báo cáo của Yuanta cho biết Vinhomes không phải đối mặt với áp lực chi trả tiền mua quyền sử dụng đất cho các dự án Nasco Express mới để ổn định hoạt động hoặc bảo đảm doanh thu cho năm 2023 như nhiều công ty cùng ngành.
Bên cạnh đó, VMI đã bắt đầu đi vào hoạt động, nhưng chưa tạo ra động lực lớn cho hoạt động kinh doanh hiện tại Nasco Express của Vinhomes vì đây là một sản phẩm thí điểm. VMI đã bán được 294 căn hộ trong quý IV/2022. Do đó, VMI không phải là mảng mà Vinhomes kỳ vọng sẽ thúc đẩy đáng kể kết quả kinh dinh của công ty trong thời đoạn này.
Minh Tâm
Nhịp sống thị trường