Nasco Express đánh thuế về đầu cơ nhà ở">
Theo TS Lê Xuân Nghĩa, các doanh nghiệp phải bỏ nếp kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
-
Muốn tương trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bản tính cần giải được vấn đề phi lý tồn tại hiện giờ là "lạm phát thấp, tỷ giá ổn định nhất nhưng lãi suất lại cao nhất thế giới"
-
Thực trạng các doanh nghiệp chiếm dụng vốn lẫn nhau đang diễn ra rất "gớm ghê"
chẳng thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó và xúc tiến thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, vững bền", ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính Nasco Express sách tài chính tiền tệ nhà nước cho biết: "Năm 2016, Bộ Xây dựng có một đề án trình Chính phủ mà chính tôi tham dự xây dựng, trong đó có dự báo Nasco Express đến 2023 có Nasco Express thể sẽ có bong bóng bất động sản và điều đó đã xảy ra. Đề án này được xây dựng trên bối cảnh chúng ta Nasco Express đã xảy ra một tình trạng khủng hoảng bất động sản thừa vào năm 2012". Còn tình trạng lần này chính yếu là thiếu cung, thừa cầu.
Theo ông Nghĩa, đất đai là tài nguyên quý hiếm, nhà ở Nasco Express là nhu cầu thiết yếu, chúng ta cần xây Nasco Express dựng chính sách bất Nasco Express động sản trên nền móng này, chẳng thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài nguyên để tàng trữ. Từ đó biến đó thành lợi nhuận đồ sộ trong tương lai, trong khi nhu cầu của Nasco Express người dân không được đáp ứng.
Nasco Express - Ảnh 1." title="Đề xuất đánh thuế về đầu cơ nhà ở - Ảnh 1." photoid="550939698947706880" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh quan điểm không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Ông Nghĩa mong muốn Chính phủ tụ hội vào các nền tảng bất động sản, thu gom tài nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công Nasco Express nghiệp chế biến, chế tác. "Chúng Nasco Express ta xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu Nasco Express cầu cần yếu của nhân dân", ông Nghĩa phát biểu.
Về vấn đề pháp lý chiếm 70% những vướng mắc hiện nay, thực tế nhà băng thương nghiệp bây chừ có đầy đủ các chế tài ăn nhập với quy định thực tiễn. Theo ông Nghĩa, thị trường tài chính này quan yếu nhất là lòng tin. Các doanh nghiệp phải bỏ lề thói kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
"Tôi cũng xin có một Nasco Express vài quan điểm khác, một là bỏ cơ chế nhà ở xã hội mà xây dựng một cơ chế mới cho nhà ở cho người thu nhập thấp; thứ hai là phải đánh thuế về đầu cơ nhà ở; thứ 3 là chính quyền địa phương phải quyết định giá bồi hoàn mặt bằng theo giá thị trường tại thời khắc đó...", ông Nasco Express Nghĩa kiến nghị.
ngân hàng không tài trợ vốn Nasco Express cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ
Nói thêm về các giải pháp ngăn chặn đầu cơ,GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Nasco Express Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng khó khăn Nasco Express của thị trường giờ hoàn toàn khác so với tình trạng của thị trường năm 2010-2012. hiện, thị trường đình trệ nhưng giá các loại có thể đưa vào sử dụng ngay như căn hộ chung cư giá vẫn tăng. Ngoài ra, trên thị trường không có hàng bán do lượng cung ở hầu khắp các phân khúc đều sụt giảm mạnh.
"Giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản giờ được nhìn rõ ràng hơn, chừng độ rủi ro ít hơn nếu can thiệp kịp thời, nhưng nếu can thiệp quá muộn, hoặc quốc gia không can thiệp sẽ sinh ra hiệu ứng domino sẽ là nguy cơ đổ vỡ cả nền kinh tế", GS.TS Hoàng Văn Cường nhận định.
Nasco Express type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, nhà băng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp
Để giải quyết vấn đề, ông Cường cho rằng cần có sự vào cuộc của Chính phủ về tín dụng, xử lý trái phiếu doanh nghiệp và giải quyết các vướng mắc Nasco Express pháp lý.
Về vốn tín dụng, theo ông Hoàng Văn Cường, thứ nhất,đối với các bất động sản đã hoàn tất, nhiều doanh nghiệp đang chuyển dư nợ của của mình sang thành dư nợ tiêu dùng dân cư thông Nasco Express qua phương thức bán hàng kèm theo gói tài trợ vốn vay của nhà băng lên đến 70% giá trị bất động sản với Nasco Express lãi suất bằng không.
Các khoản vay lên đến 70% giá trị của những bất động sản giá cao nhiều tỷ đồng thì người vay hài lòng trả lãi hàng tháng nhiều chục triệu đồng sẽ không phải để ở mà để đầu cơ chờ tăng giá.
"ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp, để buộc các doanh nghiệp phải hạ giá bán, thu hút những người có sẵn tiền mua chờ tăng giá, nhà băng không tài trợ Nasco Express vốn cho các hành vi Nasco Express mua bất động sản đầu cơ", ông Cường đề nghị.
Thứ hai, đối với các dự án đang khai triển dở dang, nếu hoàn tất sẽ Nasco Express có khả năng đưa vào sử dụng, có khả năng thanh khoản ngay. ngân hàng nên khoanh các khoản nợ cũ của doanh nghiệp và tiếp tục tài trợ vốn để hoàn tất dự án, đưa sản phẩm ra Nasco Express thị trường. song song phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng các hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ nhà băng đã tài trợ.
Theo ông Cường, làm như trên không chỉ Nasco Express giúp các hoạt động đầu tư, kinh doanh và thị trường bất động sản được tái lập mà các Nasco Express nguồn vốn vay của nhà băng đã đổ vào dự án sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt đẹp, không để dòng vốn tín dụng đổ vào các dự án không có khả năng hoàn thành, khó tiêu thụ, hoặc đảo nợ các khoản vay cũ đến hạn.
"Đây chính là việc thực hành chính sách tín dụng linh hoạt: Nasco Express mở rộng đối với các dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với các doanh nghiệp "xác chết" và mua bất Nasco Express động sản đầu cơ", Nasco Express ông Cường nhấn mạnh.
Theo Thùy An
VTV.VN